165 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 165,5 m² · constr. 1984 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 526 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
58033094860330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 823 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 577 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 767 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 509 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −17 191 $ | 808 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 835 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 729 604 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 148 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 408 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +76 785 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 018 457 $ Poids 60 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 718 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 745 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 326 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −78 560 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 166 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 1150, rue du Perche, Boucherville 2025-03-12 · 283 m · Vendu 845 000 $ (4 976 $/m²) 169,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 960 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 229 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 848 951 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.