171 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 440 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
58033094860346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 361 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 674 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 385 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 752 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 686 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 623 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 531 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 703 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 691 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-27 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 50 % |
| 10 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 794 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 171, rue de Brésolettes, Boucherville 2024-12-24 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 610 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.