167 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 140,3 m² · constr. 1985 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
58033094860482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 397 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 945 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 559 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 799 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 739 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 502 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 706 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 601 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 750 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 574 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 705 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 304 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 179 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 767 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 786 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 714 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 838 766 $ Poids 46 % |
| 12 | 272, rue de Champs, Boucherville 2025-03-05 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 340 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 677 567 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.