169 Rue BRÉSOLETTES · Boucherville
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 215,1 m² · constr. 1986 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 581 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
58033094860524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 1 027 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 231 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 961 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 314 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 322 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 923 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 377 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 632 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 478 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 892 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 281 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 329 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 415 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 472 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 012 309 $ Poids 63 % |
| 10 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 382 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 965 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 249 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 543 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 996 649 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.