137 Rue RÉVEILLON · Boucherville
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 186,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 590 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094860687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
58033094860687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 226 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 206 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 896 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 433 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 868 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 254 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 242 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 296 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 882 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 324 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 957 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 222 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 561 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 821 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 172 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 904 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 960 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 800 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.