133 Rue RÉVEILLON · Boucherville
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094861270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
58033094861270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 242 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 507 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 755 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 414 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 795 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 86 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 128 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 229 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −68 816 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 147 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 961 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 733 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 626 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 756 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 175 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −62 357 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 825 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 129 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 835 771 $ Poids 60 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 196 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.