139 Rue RÉVEILLON · Boucherville
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 192,8 m² · constr. 1982 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 558 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094861820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
58033094861820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 108 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 221 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 185 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 892 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 951 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 408 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 865 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 231 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 237 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 199 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 505 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 881 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 325 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 561 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 820 658 $ Poids 65 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 159 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 901 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-05-23 · 405 m · Vendu 796 000 $ (4 168 $/m²) 191 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 133 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 850 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.