1190 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 169,5 m² · constr. 1982 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 498 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094861979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
58033094861979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 295 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 825 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 308 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −25 786 $ | 809 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 530 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 768 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 148 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 842 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 746 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 756 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 135 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −66 380 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 167 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 768 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 98 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 840 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 104 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 476 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 107 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 849 710 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.