143 Rue RÉVEILLON · Boucherville
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 169,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094861985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
58033094861985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 829 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 350 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −21 489 $ | 814 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 546 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 772 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 382 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 79 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 155 244 $ Poids 72 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 877 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 751 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 176 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −65 771 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 173 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 135 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −60 097 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 845 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 625 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 772 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 145 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 127 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 208 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.