1171 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 130,5 m² · constr. 1984 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094862009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58033094862009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 768 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 326 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 721 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 488 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 710 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 136 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 911 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 234 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 680 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 520 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 803 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 792 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 014 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 876 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 834 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 301 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 680 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 145 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 872 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 790 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 682 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.