1178 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 157,8 m² · constr. 1981 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094862282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
58033094862282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 227 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 793 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 457 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 738 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 208 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 982 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 302 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 956 $ · Ajust. âge −30 084 $ | 777 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 364 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 832 581 $ Poids 68 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 897 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 864 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 716 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 301 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 734 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.