1179 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 196,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 588 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094862408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58033094862408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 2 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 92 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 262 024 $ Poids 97 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 985 746 $ Poids 94 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 242 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 895 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 55 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 277 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 27 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 099 $ Poids 77 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 338 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 252 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 910 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 503 $ Poids 70 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 451 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 847 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 69 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 929 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 460 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 071 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.