1187 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 506 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094862876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
58033094862876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 247 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 856 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 291 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 870 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 210 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 663 $ Poids 86 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 50 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 958 $ Poids 85 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 501 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 810 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 71 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 227 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 43 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 797 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 789 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 128 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 945 305 $ Poids 71 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 98 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 893 042 $ Poids 67 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 767 345 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.