1162 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 140,3 m² · constr. 1979 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094863012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58033094863012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 116 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 277 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 718 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 297 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 204 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 687 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 270 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 761 781 $ Poids 54 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 879 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 770 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 028 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 816 956 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 234 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 821 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.