1159 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094863036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
58033094863036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 235 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 772 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 101 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 915 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 257 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 726 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 159 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 684 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 225 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 683 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 011 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 810 551 $ Poids 61 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 743 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 021 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 817 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 840 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 875 067 $ Poids 55 % |
| 12 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 757 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.