1168 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 166,7 m² · constr. 1983 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094863384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58033094863384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 275 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 822 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 439 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 766 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 189 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −21 489 $ | 807 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 379 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 766 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 744 361 $ Poids 73 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 765 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 145 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 919 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 927 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 140 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +80 442 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 017 838 $ Poids 63 % |
| 11 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 30 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −74 906 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 164 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 62 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −66 875 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 838 396 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.