1187 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 162,6 m² · constr. 1979 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094864001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58033094864001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 400 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 742 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 163 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 780 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 571 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 374 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 745 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 719 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 94 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 245 $ Poids 70 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 839 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 901 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 200 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 755 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 437 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 776 938 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.