1180 Rue LONGNY · Boucherville
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094864651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58033094864651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 6 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 359 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 111 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 351 $ Poids 85 % |
| 5 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 275 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 180 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 706 284 $ Poids 81 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 853 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 812 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 208 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 926 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 796 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 341, rue Des Merles, Boucherville 2026-06-30 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 833 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.