1207 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 234,6 m² · constr. 1988 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 721 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094864845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
58033094864845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 417 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 969 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 2 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 655 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 937 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 31 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 013 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 116 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 209 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 645 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 741 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 051 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 187 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 1 013 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 820 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 474 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 938 229 $ Poids 61 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 142 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.