287 Rue MAUVES · Boucherville
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094865275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58033094865275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 92 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 199 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 243 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 32 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 696 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 134 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 742 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 854 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 45 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 891 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 458 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 241 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 701 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 418 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 773 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.