293 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094866336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
58033094866336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 18 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 616 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 634 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 683 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 860 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 802 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 143 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 626 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 568 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 581 983 $ Poids 56 % |
| 6 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 991 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +3 864 $ | 127 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 908 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 796 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 23 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 1048, rue du Perche, Boucherville 2025-03-31 · 481 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 324 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.