1186 Place VIMY · Boucherville
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 153,4 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 553 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
58033094872018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 312 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 806 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 220 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 994 413 $ Poids 82 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 509 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 751 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 287 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 843 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 516 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 979 $ Poids 69 % |
| 6 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 372 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 242 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 743 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 714 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 834 $ Poids 63 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 218 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 491 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 792 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 998 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 910 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 531 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 752 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +68 051 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 792 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.