1189 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 548 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
58033094872025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 017 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 66 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 100 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 301 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 82 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 316 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 274 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 250 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 925 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 856 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 987 390 $ Poids 69 % |
| 9 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 280 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 57 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 937 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 864 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 994 912 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.