1184 Place VIMY · Boucherville
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 188,7 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 605 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
58033094872168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 129 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 244 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 75 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 910 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 222 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 68 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 072 $ Poids 87 % |
| 6 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 772 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 324 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 895 811 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 55 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 524 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 833 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 264 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 762 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 813 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 132 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 916 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.