1191 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 236,2 m² · constr. 1988 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
58033094872185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 264 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 972 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 214 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 528 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 181 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 016 512 $ Poids 77 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 166 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 832 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 940 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 866 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +68 064 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 123 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 381 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 941 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 82 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +90 146 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 1 017 592 $ Poids 61 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 849 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 055 700 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +135 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 392 194 $ Poids 57 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 146 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.