1195 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 229,8 m² · constr. 1988 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 588 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58033094872354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 246 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 960 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 155 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 222 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 190 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 003 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 510 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 832 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 928 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 869 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 095 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 100 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +75 686 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 1 003 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 363 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 928 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 841 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 040 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +115 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 372 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 241 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.