1180 Place VIMY · Boucherville
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094872457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
58033094872457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 350 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 849 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 555 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 790 502 $ Poids 84 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 392 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 231 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 604 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 836 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 265 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 042 010 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 303 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 885 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 759 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 754 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 770 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 788 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 545 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 583 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 820 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 799 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 984 035 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.