1217 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 286,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 853 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094873159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
727 500 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
58033094873159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 588 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 650 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 584 323 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 205 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 139 $ Poids 65 % |
| 4 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 165 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 796 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 397 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 351 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +95 136 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 072 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 757 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −77 733 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 202 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 723 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 699 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +95 210 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 040 044 $ Poids 48 % |
| 10 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 42 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +99 438 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 121 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 71 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 483 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 124 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 098 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.