1202 Place VIMY · Boucherville
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 158,3 m² · constr. 1988 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 530 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094873265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
58033094873265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 359 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 822 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 526 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 766 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 221 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +54 847 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 013 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 148 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 219 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 860 394 $ Poids 70 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 709 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 698 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 745 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 765 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 957 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 926 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 797 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 733 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 956 184 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.