1205 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 178,9 m² · constr. 1999 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 525 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094874007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033094874007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 47 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +47 275 $ | 905 389 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 404 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 916 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 279 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 506 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 845 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 203 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +53 220 $ | 936 919 $ Poids 82 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 630 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 834 441 $ Poids 82 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 148 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 294 699 $ Poids 80 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 180 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 528 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 901 $ Poids 70 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 594 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 003 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 428 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.