1201 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 170,3 m² · constr. 1988 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 494 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094874138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58033094874138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 30 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 420 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 851 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 792 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 614 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 772 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 187 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 437 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 790 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 161 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −63 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 216 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −58 742 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 868 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 849 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 957 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 193 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 974 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.