1199 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 182,1 m² · constr. 1994 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 561 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094874249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
58033094874249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 15 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 891 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 318 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 259 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 230 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 921 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 435 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 904 219 $ Poids 84 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 174 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 275 318 $ Poids 82 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 599 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 822 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 534 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 841 520 $ Poids 79 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 703 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 986 202 $ Poids 75 % |
| 10 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 206 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 974 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 293 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 129 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 794 371 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.