1187 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 197,3 m² · constr. 1994 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 769 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094874979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
58033094874979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 023 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 264 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 956 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 307 136 $ Poids 92 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 63 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 927 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 209 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 321 602 $ Poids 84 % |
| 6 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 712 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 447 $ Poids 74 % |
| 8 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 237 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 539 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 632 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 785 $ Poids 73 % |
| 10 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 548 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 856 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 615 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −101 660 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 011 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.