327 Rue CHAMPS · Boucherville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 139,2 m² · constr. 1982 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 561 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094875374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
58033094875374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 33 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 784 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 304 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 273 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 929 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 236 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 737 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 95 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 766 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 133 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 693 673 $ Poids 65 % |
| 7 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 980 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 770 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 935 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 714 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 582 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 888 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 929 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 774 609 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.