1195 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 621 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094875481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
58033094875481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 19 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 895 596 $ Poids 100 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 907 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 565 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 825 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 266 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 844 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 263 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 926 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 206 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 281 527 $ Poids 79 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 523 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 684 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 827 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 992 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 262 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 572 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.