1212 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 196,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094881059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
58033094881059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 178 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 268 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 187 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 928 124 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 159 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 553 $ Poids 95 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 197 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 520 $ Poids 85 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 321 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 179 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 178 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 847 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 914 833 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 294 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 864 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 276 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 980 694 $ Poids 65 % |
| 12 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 919 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 451 623 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.