1216 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 122,7 m² · constr. 1987 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 508 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094881257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58033094881257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 531 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 711 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 409 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 757 803 $ Poids 76 % |
| 3 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 790 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 031 $ Poids 71 % |
| 5 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 774 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 388 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 672 230 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 381 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 900 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 715 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 999 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 821 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 672 175 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.