1220 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 502 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094881447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58033094881447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 419 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 793 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 400 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 939 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 676 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 734 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 547 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 745 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 402 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 701 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 976 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 780 396 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 460 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 479 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 700 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 782 333 $ Poids 51 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 731 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 555 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 831 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 986 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 956 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −18 083 $ | 408 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.