1230 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 525 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094881756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033094881756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 473 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 837 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 365 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 822 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 707 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 779 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 758 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 167 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 924 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 740 326 $ Poids 62 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 742 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 778 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 430 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +78 309 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 032 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 265 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −77 037 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 185 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 259 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −68 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 287 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 862 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.