1234 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 175 m² · constr. 1987 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 566 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094881896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
58033094881896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 375 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 844 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 858 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 264 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 195 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 723 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 799 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 788 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 778 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 275 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −48 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 279 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 212 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 264 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 302 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 882 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 211 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 933 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 939 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 757 820 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.