1210 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
58033094882121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 350 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 982 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 368 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 832 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 411 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 796 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 770 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 633 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 742 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 348 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 734 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 367 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 493 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 782 133 $ Poids 59 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 985 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 821 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 845 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 295 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 477 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 782 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 824 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 927 884 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.