1206 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
998 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 246,1 m² · constr. 1987 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 629 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
58033094882183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 168 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 428 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 263 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 234 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 031 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 819 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 954 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 117 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 108 550 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 149 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 1 115 134 $ Poids 63 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 869 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +111 259 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 156 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 280 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +63 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 795 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 073 811 $ Poids 54 % |
| 11 | , Boucherville 2025-06-16 · 765 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 219 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 557 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 164 831 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.