1204 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 509 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
58033094882224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 97 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 1 001 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 184 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 204 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 282 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 175 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 297 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 269 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 911 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 154 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 167 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 276 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 635 $ Poids 71 % |
| 9 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 780 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 972 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 300 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 249 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 989 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 970 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.