1200 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 142,8 m² · constr. 1987 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
58033094882276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 328 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 813 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 343 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 962 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 588 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 316 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 718 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 467 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 764 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 954 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 802 175 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 393 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 717 436 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 430 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 159 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 781 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 637 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 727 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 738 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 802 897 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.