1221 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 153,3 m² · constr. 1988 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58033094882552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 387 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 998 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 453 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 810 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 380 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 846 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 674 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 755 008 $ Poids 72 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 374 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 784 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 370 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 746 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 308 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 946 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 837 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 890 $ Poids 56 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 746 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 733 911 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 811 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 942 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.