1220 Rue ROUEN · Boucherville
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 172,3 m² · constr. 1986 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 600 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
58033094882694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 366 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 291 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 833 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 468 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 848 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 681 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 789 887 $ Poids 80 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 718 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 768 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 181 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 219 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 198 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 230 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 864 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 212 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 749 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 1170, rue du Perche, Boucherville 2025-05-27 · 274 m · Vendu 811 000 $ (4 434 $/m²) 182,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 473 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 872 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 689 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 787 745 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.