1225 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 165,5 m² · constr. 1986 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 477 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094882711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58033094882711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 831 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 318 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 817 434 $ Poids 85 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 774 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 744 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 753 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 160 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 708 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 773 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 403 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +76 785 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 027 007 $ Poids 61 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 234 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −78 560 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 178 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 390 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 872 830 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 811 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 966 989 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.