222 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 266,1 m² · constr. 1991 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 100 $
Rôle antérieur 617 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094883213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
58033094883213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 465 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 234 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 042 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 94 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 1 178 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 186 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 722 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 009 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 164 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 089 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 992 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 131 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 563 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −74 247 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 544 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 729 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 361 564 $ Poids 53 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 317 716 $ Poids 51 % |
| 11 | , Boucherville 2025-06-16 · 727 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 290 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 1 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.