215 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 201,6 m² · constr. 1991 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 641 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094883400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
58033094883400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 38 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 019 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 202 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 952 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 243 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 302 518 $ Poids 92 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 177 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 317 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 225 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 925 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 149 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 807 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 725 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 989 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 179 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 269 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 886 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 232 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 005 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.