219 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 205,5 m² · constr. 1988 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 650 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094883584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
58033094883584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 3 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 227 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 948 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 296 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 193 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 154 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 686 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 984 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 767 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 461 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 203 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 266 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 881 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 759 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −65 883 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 1 989 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 202 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 225 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 000 310 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.